Calculadora de Financiamento (Price e SAC)

Você informa o valor financiado, a taxa de juros ao mês, o número de parcelas e o sistema de amortização. A ferramenta calcula cada parcela, o total pago ao final e quanto disso é juro, além de montar a tabela mês a mês.

A diferença entre os dois sistemas está em como a dívida é quitada:

• Tabela Price mantém a parcela fixa do começo ao fim. No início, a maior parte da parcela é juro e uma parte pequena amortiza a dívida; com o tempo, essa proporção se inverte.
• SAC mantém a amortização constante, então a parcela começa mais alta e vai diminuindo a cada mês, conforme o saldo devedor cai e os juros sobre ele encolhem.

Na tabela, você acompanha em cada parcela quanto foi juro, quanto abateu do saldo e quanto ainda resta a pagar. Isso deixa visível para onde vai o seu dinheiro ao longo do financiamento.

A simulação é útil antes de fechar qualquer financiamento — de carro, de imóvel ou um empréstimo pessoal. Ela ajuda a entender o peso real da dívida: quanto você vai pagar de juros no total, como a parcela se comporta ao longo do tempo e qual sistema faz mais sentido para o seu bolso.

Comparar Price e SAC lado a lado é especialmente valioso em financiamentos longos, como os imobiliários. O SAC costuma ter parcela inicial mais alta, mas paga menos juros no total; a Price cabe melhor no orçamento no começo, com parcela fixa e previsível. Ver os números concretos ajuda a decidir com clareza, em vez de escolher no escuro.

O erro mais comum é confundir a taxa mensal com a anual. Uma taxa de 1,5% ao mês é bem diferente de 1,5% ao ano — e, por causa dos juros compostos, também não equivale a simplesmente multiplicar por doze. Informar a taxa no período errado distorce completamente a simulação. Esta ferramenta trabalha com a taxa ao mês.

Outro engano é olhar só o valor da parcela e ignorar o total de juros. Uma parcela menor pode esconder um prazo longo que, no fim, custa muito mais caro. O total pago é o número que revela o custo real do financiamento.

Vale lembrar também que a simulação não inclui seguros obrigatórios, tarifas administrativas nem IOF, que aparecem nos contratos reais e variam por instituição. O resultado é uma boa base de comparação, mas o custo efetivo total (CET) informado pelo banco será um pouco maior.